Проектирование монолитного дома.

18 1

Доброго времени суток!

Приветствует Меженков Михаил — архитектор и руководитель компании HausWell. В данной статье предлагаю вниманию этапы проектирование монолитного дома и согласования архитектуры.

По рекомендации заказчика Александра, приняли обращение молодой пары Ильи и Юлии для консультации и создания архитектурного решения будущего домаИскали профессионалачтобы учесть важные моменты, «что бы потом не переделывать«. Касаемо планировкиархитектуры домав целом разработки генерального плана.

Приятного настроенияи приступаем к просмотру хронологии событий.

1. Выезд на участок.

Для объективного представления функциональности будущего дома необходимо оценивать обстановку на месте. В начале проектных работ мы посетили участок заказчика. Посетив одновременно с заказчиками участок, мы определили:

  • уровень уклона ландшафта;
  • осмотрели расположение и архитектуру ближайших домов;
  • обсудили концепцию застройки участка;
  • затронули тему выбора технологии строительства.

Имея минимальный уклон земляного покрова оптимальным решением по выбору фундамента стало — монолитная плита. Сравнивая несколько технологий по технико-экономическим параметрам и возможностям выбор пал на монолитное домостроение. Более подробно о преимуществах можно узнать в разделе Монолитные дома.

Хочу заметить, тенденция поиска удалённых «специалистов подешевле» с других регионов — ошибочна. Полагая, что он лучше и авторитетнее местного, приводит к архитектурным промахам и недоработкам. Эти промахи в последствии будут разочаровывать владельца дома.

Несомненный плюс местного архитектора:

  • при встречах заказчик может определить квалификацию и вовремя отказаться от услуг;
  • привлечение к техническому и авторскому надзору.

Сделал несколько фото участка:

2. Сбор информации.

Один из важных моментов при определении потребностей заказчика — это получение информации. Чем больше получено изначальной информации, тем качественнее получается проект. Для этого нужно учитывать многие мелочи в которых скрывается истина проекта. Заказчики удивляются, но потом понимают, для чего задавались эти вопросы.

К примеру мне предоставили «поле» и «фото планировки» и несколько архитектурных «хотелок» с «интернета».

На основании этого «технического задания», приступил к разработке генерального плана.

3. Разработка генплана.

Многие об этом не задумываются. Это грубейшая ошибка. В некоторых случаях невозможно разработать генплан, но это большая редкость. Так что проектирование монолитного дома начинается с генплана. Что это такое? Схематичное расположение строений, посадок и зон досуга на участке.

В данном случаи мы имеем чистый участок и это упрощает работу многократно, т.к. можно поставить всё на свои места согласно направлению солнца. Т.е. определив, где находится юг, север, восток и запад можно расположить где будет находиться дом, баня, насаждения и зоны досуга.

Сразу скажу, что это может поменяться при разработке планировке дома. К примеру на начальном этапе дом расположили по левую сторону забора казалось всё устраивает, но начинаем делать планировку и становится понятно, что расположение дома лучше разместить по правой стороне забора, то же самое и с другими строениям.

В данном случае это выглядит так:

1

Мы расположили строения. Не стал на первом этапе углубляться до мелочей, т.к. прекрасно понимал, что всё может поменяться кардинально и преступил к разработке планировки.

4. Разработка планировки.

Считаю разработка планировки совместно с генпланом — это один из самых важных и ответственных этапов архитектурных работ. Ведь можно натворить такое, а жить то не архитектору. Тем более в наше время, где «рубль» преобладает над всем и погоня за ним перечеркивает всё.

Повторюсь — опытный местный архитектор никогда не погонится за этим «рублём», предложив свою комфортную цену, он выполнит свою работу качественно и как положено, пусть даже эта цена будет немного выше обычной по рынку.

Разработка планировки у нас заняло порядка 7-10 дней. Основной диалог мы вели в мессенджере WhatsApp, где создали группу и втроём обсуждали, что и где расположить.
Вот несколько с кринов нашего обсуждения:

В итоге получилась окончательная планировка. Окончательно утвердив отправили на «печать». Обращаю внимание — это планировка для конкретного случая, для конкретных людей со своими хо телками и пожеланиями.

Возможно у Вас другое видение и это правильно, ведь вы строите дом для себя, и не подражайте другим. Возможно она понравилась вам, но требует каких-то мелких изменений. При проектировании монолитного дома необходимо учитывать множество нюансов и хотелок заказчика

для сайта

5. Проектирование монолитного дома

Быть хорошим архитектором — это чувствовать вкус клиента, но вносить свои коррективы, возможно сначала умолчав про это. На первом этапе этого могут не оценить, но с временем детали будут влиять на общее восприятие и комфорт проживания. Приведу небольшой пример на этом проекте. Вот фото которое заказчики нашли на просторах интернета как пример желаемого дома.

соседского дома e1639465643579

С виду неплохой дом. Уверен архитектором выступал собственник этого дома. С первого взгляда смотрится отлично, но если посмотреть на эту картинку хотя бы раз 20, возможно увидите несоответствие форм. Но не будем дальше уделять этому внимание, возможно хозяева этого дома хотели видеть этот дом именно таким и им без разницы чужие нравы. Возможно сегодня они внесли бы какие-то коррективы, но уже поздно.

Фишка архитектора видеть то, что многие по началу не видят, что бы потом не было разочарования или еще хуже не было необходимости вносить коррективы. Ведь корректив — это капитальный ремонт, который в 2-3 раза выше нового возведения дома.

Рассмотрим сегодняшний случай.
Мне предоставили несколько фотографий, какой должен быть будущий дом:

На основании фото заказчик хотел получить, что-то типа того. Начал работать проектирование монолитного дома в этом направлении. Прекрасно понимая, что данный тип крыши не подходит для данной планировки пришлось сделать несколько вариантов:

Что бы мне не приходилось делать: увеличивать окна, менять угол наклона крыши, добавлять козырьки и т.п. Всё приходилось к тому, что дом не соответствовал главному критерию — современности.
Проанализировав, удалил безликую крышу и начал делать свою архитектуру доведя её до совершенствования 🙂

Результат был неожиданным:

для сайта

Напоследок скомплектовал комплект чертежей для дальнейшего проектирование монолитного дома

6. Цена

Стоимость данной услуги в рамках оговоренных сроков и сделанной работы на декабрь 2021г. составила 25.000руб. Для кого-то это дорого, для кого-то слишком мало. Для меня это камфорная цена, предоставленной услуги.

С Уважением,

Меженков Михаил

тел. 8 927 210 68 68 сот.  WhatsApp

P.S.

Многие работы и проекты можно посмотреть в Instagram:

@hauswell_ • Фото и видео работ

@proekt_hauswell • Проекты

@hauswell.ru • Блог компании

ЗАЯВКА НА ДОМ